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问题:

[多选题] 2014年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅,2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款,2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2017年3月, 冯某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等

A

冯某的房屋因已设定了抵押权,不得出租给褚某

B

租赁期限未到期,褚某有权要求原租赁合同继续履行

C

卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动 终止

D

冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权

E

褚某虽无意购买该房屋,但2017年11月若主张优先租赁权,卫某不得 拒绝

参考答案:
B,D

  参考解析

解析 抵押房地产经抵押人同意可以出租。抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

试题来源参考:

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