问题：
[单选题] 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A、由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C、企业之间交换房地产
D、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
参考答案：
B、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
● 参考解析
