问题：
[多选题] 共用题干下列情形下，当事人必须先申请行政复议，对复议决定不服的才可以向法院提起行政诉讼的是：（ ）
A、王某与某村委员会签订果园承包合同后，县政府向王某颁发集体土地使用权证。果园原承包人李某不服
B、朱某与张某就某块土地的使用权发生争议，请求乡政府处理。乡政府认定该土地使用权归朱某所有。张某不服
C、县政府决定征收老爷庙村的荒地20亩用于扩建某中学。老爷庙村不服
D、村民李某向乡政府申请宅基地使用许可。乡政府审核后报县政府。县政府决定不予批准。李某不服
参考答案：
A、王某与某村委员会签订果园承包合同后，县政府向王某颁发集体土地使用权证。果园原承包人李某不服
B、朱某与张某就某块土地的使用权发生争议，请求乡政府处理。乡政府认定该土地使用权归朱某所有。张某不服
● 参考解析
