问题：
[多选题] 关于物业管理的产生和发展，下列说法不正确的有（ ）。
A、物业管理起源于19世纪60年代的英国
B、改革开放前，我国房屋管理一直采取福利型的行政管理模式
C、物业管理新体制仅在新建住宅区推广
D、现阶段，我国实行住房商品化制度
E、20世纪初，英国成立了第一个行业协会
参考答案：
C、物业管理新体制仅在新建住宅区推广
E、20世纪初，英国成立了第一个行业协会
● 参考解析
