问题：
[多选题] 关于写字楼各经营项目的特点的说法正确的有（ ）。
A、餐饮经营管理要上升到文化层面，并与写字楼文化相衔接
B、广告所使用的场地产权，一般情况下都属于开发商所有
C、写字楼的装饰装修需要具有资质的专业企业施工，装修人一般情况下均是法人企业
D、车位以年度租赁为主，零散租赁为辅
E、停车管理费用较高，停车费支付形式以年付为主，月付、季付为辅
参考答案：
A、餐饮经营管理要上升到文化层面，并与写字楼文化相衔接
C、写字楼的装饰装修需要具有资质的专业企业施工，装修人一般情况下均是法人企业
D、车位以年度租赁为主，零散租赁为辅
● 参考解析
