问题:
A、房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B、业主及使用人享有所有权(或使用权)、监督权及选举权和被选举权(专指业主委员会)
C、业主大会和业主委员会享有缔约权(委托权)和监督权
D、建设单位业享有永久的的缔约权(委托权)与监督权
● 参考解析
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