问题：
[多选题] 以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有（ ）。
A、房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化
B、房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人
D、一方提供土地使用权，另方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产
E、因企业被收购、兼并或合并，以房地产抵债的
参考答案：
B、房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人
D、一方提供土地使用权，另方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产
E、因企业被收购、兼并或合并，以房地产抵债的
● 参考解析
