问题：
[多选题] 房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（ ）。
A、窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
B、有工程质量监督站签署的质量合格文件
C、有施工单位签署的工程保修书
D、有完整的技术档案和施工管理资料
E、工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
参考答案：
A、窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
C、有施工单位签署的工程保修书
D、有完整的技术档案和施工管理资料
E、工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
● 参考解析
