问题：
[多选题] 以下属于地役权的法律特征的有（ ）
A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是按照合同设立的
D、必须遵循法定的申请程序
E、承包经营合同是确认的主要依据
参考答案：
A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是按照合同设立的
● 参考解析
