问题：
[多选题] 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（ ）。
A、交易税费非正常负担的交易
B、受债权债务关系影响的交易
C、相邻不动产的合并交易
D、成交日期与评估基准日不超过一年的交易
E、成交价格可修正为正常价格的交易
参考答案：
A、交易税费非正常负担的交易
B、受债权债务关系影响的交易
C、相邻不动产的合并交易
● 参考解析
