问题：
[单选题] 下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（ ）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对...问题：
[多选题] 下列各项中，属于收益法应用前提的有（ ）。
A、评估对象能够通过重置途径获得B、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量C、预期收益所对应的风险能够度量D、收益期限能够确定或者合理预期E、评估对象的相关贬值能够合理估算问题：
[多选题] 下列各项中，属于所有者权益特征的有（ ）。
A、除非发生减资.清算或分派现金股利，企业不需要偿还所有者B、所有者权益的确认主要依赖其他报表要素，尤其是资产.负债的确认C、所有者权益既可反映所有者投人资本的保值增值情况，又体现保护债权人的理念D、所有者凭借所有者权益能够参与企业利润的分配E、清算时，企业的资产只有在清偿所有的负债后，才返还给所有...问题：
[多选题] 下列各项中，属于通常情况下选择市场价值作为评估结论的价值类型的前提条件的有（ ）。
A、评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件无特别限制和要求B、针对某一类投资者C、不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好D、评估目的是为正常的交易提供价值参考依据E、评估专业人员执行的资产评估业务对评估对象的使用无特别限制和要求问题：
[单选题] 下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A、企业出租给本企业职工居住的宿舍B、企业拥有并自行经营的旅馆饭店C、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权D、甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售问题：
