问题：
[单选题] 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（ ）
A、9% B、12. 5%C、7. 5% D、5%问题：
[多选题] 如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款，则下列表述正确的有（ ）。
A、当预测年利息率上升时，一般应提前赎回债券B、提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值C、提前偿还所支付的价格通常随到期日的临近而逐渐上升D、具有提前偿还条款的债券可使公司筹资有较大的弹性问题：
[单选题] 如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑（ ）。
A、超额投资戚本B、超额营运成本C、超额投资戚本和超额营运戚本两者均考虑D、超额投资戚本和超额营运成本两者均不考虑问题：
[多选题] 如果一项或多项无形资产与相关联的资产对企业整体或资产组收益的贡献是可以分割的，贡献之和与企业整体或资产组正常收益相比后仍有剩余，这个剩余收益就被称为超额收益，借以反映无形资产对收益的贡献。其收益方式主
A、混合收益方式 B、间接收益方式 C、直接收益方式 D、连续收益方式 E、非连续收益方式问题：
[单选题] 如果已知甲资产的风险大于乙资产的风险，则可以推出的结论是（）。
A、甲资产的预期收益率大于乙资产的预期收益率B、甲资产的方差大于乙资产的方差C、甲资产的标准差大于乙资产的标准差D、甲资产的变异系数大于乙资产的变异系数问题：
