问题：
[不定项选择题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元
A、降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例B、分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变C、提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例D、取消分期付款策略，推行一次性付款问题：
[多选题] 房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（ ）。
A、窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常B、有工程质量监督站签署的质量合格文件C、有施工单位签署的工程保修书D、有完整的技术档案和施工管理资料E、工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕问题：
[多选题] 房地产开发项目前期策划中，主题创意应满足的要求有（ ）。
A、要易于展示和传播B、要凸显开发项目的内在品质C、要凸显开发项目的外在特征D、要与目标客户的需求特征相吻合E、要与开发项目所处地区的资源条件相协调问题：
