问题：
[多选题] 关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有（ ）。
A、医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支B、企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限C、物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定D、住房公积金和社会保险费的计提比例...问题：
[多选题] 关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任，下列理解正确的有（ ）。
A、“依法”主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定B、根据不同的镕况，承担不同类型的责任C、违反行政管理秩序的，承担刑事责任D、根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责任E、物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任问题：
[多选题] 关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有（ ）。
A、新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年B、申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件C、物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续D、资质等级升级依次上升，不得越级升级E、资质等级分为三级问题：
[多选题] 关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是（ ）。
A、在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用B、接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价C、实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准D、政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查E、实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实...问题：
[多选题] 关于物业共用部位、公用设施设备的经营，《物业管理条例》规定的内容包括（ ）。
A、原则规定了办理程序B、具体规定了办理程序C、明确了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权D、原则规定了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权E、确定经营所得收益的使用方向问题：
[多选题] 关于物业管理的产生和发展，下列说法不正确的有（ ）。
A、物业管理起源于19世纪60年代的英国B、改革开放前，我国房屋管理一直采取福利型的行政管理模式C、物业管理新体制仅在新建住宅区推广D、现阶段，我国实行住房商品化制度E、20世纪初，英国成立了第一个行业协会问题：
[单选题] 关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是（ ）。
A、物业服务企业从解决专业难点人手，充分运用专业方法，通过提供专业的物业服务产品来满足业主的需求B、要求物业服务企业有专业的管理工具设备C、物业服务企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的职业资格D、要求物业服务企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理问题：
[单选题] 关于物业管理的专业化特征，下列说法正确的是（ ）。
A、有利于提高整个城市管理的水平B、使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一C、要求物业管理从业人员必须具备定的职业资格D、克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端问题：
[多选题] 关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（ ）。
A、物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理B、传统物业管理强调为业主提供价值管理服务C、资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值D、写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报E、物业保值、增值要求物业管理从传统...问题：
[单选题] 关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是（ ）。
A、准备金又称大修理基金B、用于物业的日常维修和更新改造C、如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除D、准备金是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金问题：
[多选题] 关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A、公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变B、公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任C、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业D、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续E、物业存在安全隐患，危及公...问题：
[多选题] 关于消防设施设备维修保养人员的职责，下列说法正确的有（ ）。
A、维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任B、维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告C、对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于一次到现场做一般性检查D、实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行E、按照计划对建筑消防设施进...问题：
[多选题] 关于写字楼各经营项目的特点的说法正确的有（ ）。
A、餐饮经营管理要上升到文化层面，并与写字楼文化相衔接B、广告所使用的场地产权，一般情况下都属于开发商所有C、写字楼的装饰装修需要具有资质的专业企业施工，装修人一般情况下均是法人企业D、车位以年度租赁为主，零散租赁为辅E、停车管理费用较高，停车费支付形式以年付为主，月付、季付为辅问题：
